La legge mette le tende da sole fra le opere che si montano senza pratica edilizia. Restano il condominio, il comune e i vincoli, e nel 2026 la tenda può rientrare nell’ecobonus come schermatura solare.
Il Testo unico dell’edilizia, all’articolo 6, comma 1, lettera b-ter, mette in edilizia libera le opere che proteggono dal sole e dalla pioggia fatte di “tende, tende da sole, tende da esterno, tende a pergola”. La copertura è un telo retrattile, anche impermeabile, e sono ammesse le strutture fisse che lo sostengono.
Per una tenda a bracci o a caduta sulla facciata di casa, quindi, di regola in comune non si presenta nessuna pratica.
Il codice civile, all’articolo 1122, chiede di avvisare prima l’amministratore e vieta le opere che danneggiano il decoro dell’edificio. Se il regolamento di condominio fissa colore o modello delle tende, vale quello.
L’edilizia libera vale nel rispetto delle regole urbanistiche del comune, che a volte dice qualcosa anche sulle tende in facciata. L’ufficio tecnico lo sa dire in una telefonata.
Se la casa sta in una zona con vincolo paesaggistico può servire un’autorizzazione anche per un’opera libera. Dipende dalla zona e dall’intervento.
Nel 2026 le schermature solari rientrano nell’ecobonus, al 50% sull’abitazione principale per chi ne è proprietario e al 36% negli altri casi, fino a 60.000 euro di detrazione per unità immobiliare. Nel 2027 le aliquote scendono al 36% e al 30%.
Una tenda da sole può rientrare quando ha le caratteristiche che l’ENEA chiede, e la prima è che protegga una finestra o una portafinestra della casa.
Il gtot dipende dal tessuto e dal vetro che la tenda protegge, quindi va chiesto per la combinazione che scegli. La conferma sulla detrazione spetta al tuo commercialista, e noi ti aiutiamo a raccogliere i documenti del produttore.
No, se è addossata alla casa e ha un telo retrattile rientra nell’edilizia libera. Restano da rispettare il regolamento del comune, gli eventuali vincoli paesaggistici e il decoro del condominio.
Dipende dal regolamento del tuo condominio. Se fissa colore o modello vale quello, e in ogni caso l’amministratore va avvisato prima. Il resto è nella guida su persiane e tende in condominio.
Può rientrare nell’ecobonus come schermatura solare, al 50% sull’abitazione principale e al 36% negli altri casi, se protegge una vetrata ben esposta e ha i requisiti tecnici chiesti dall’ENEA. La conferma va chiesta al commercialista prima dell’acquisto.
La pergotenda è una tenda a pergola, nominata dalla stessa regola sull’edilizia libera. Per permessi e detrazioni delle pergole c’è la guida dedicata.
Il telo nuovo su bracci e cassonetto esistenti è manutenzione, e non serve nessuna pratica. Per la detrazione chiedi al commercialista, perché dipende da cosa si sostituisce.
Questa pagina riassume le norme in vigore il 19 ottobre 2026 e non sostituisce il parere di un tecnico. Dal 2027 le detrazioni passano al nuovo testo unico delle imposte sui redditi, e la aggiorneremo.
Tipo, tessuto e colore nel configuratore. Tutti i modelli sono nella pagina delle tende da sole.
Mandaci una foto della facciata, le misure e l’esposizione. Ti diciamo quale tenda ci sta e cosa chiedere all’amministratore prima di partire.